せとしん
マイホームローン
セレクト

次の条件をすべて満たす方

1. 1. 一般団信加入は、満18歳以上満65歳未満、最終返済年齢が満80歳未満の方
2. 2. がん団信または3大疾病団信加入は、満18歳以上満51歳未満、最終返済年齢が満75歳未満の方
3. 3. 当金庫の営業地域内に居住または勤務している方
4. 4. 給与所得者は同一勤務先に2年以上勤務している方
5. 5. 個人事業者は同一事業を3年以上営業している方
6. 6. 年収（年間所得）150万円以上の方
7. 7. 団体信用生命保険に加入できる方
8. 8. 保証会社の保証が受けられる方
9. 9. 当金庫とのお取引要件を満たしていただける方(当金庫とのお取引要件)

1. 1. 住宅の新築・増改築資金
2. 2. 土地・一戸建・中古住宅・マンション等購入資金
3. 3. 住宅ローンの借り換え
• ※上記 1. ～2.の場合、屋外附帯工事費用（門・塀・車庫）、解体工事費、造園費を含めることができます。
• ※上記 1. ～3.の場合、同資金に係る諸費用を含めることができます。

100万円以上1億円以内（10万円単位）

• 1年以上40年以内（1年単位）
  ただし、当初固定金利特約期間20年を選択する場合、ご融資期間は20年以上40年以内（1年単位）
• 借換えは30年以内（1年単位）
  ただし、既存借入の残存期間が30年超の場合は、既存借入の残存期間以内とします。

• 固定金利選択型を選択された場合
  固定金利特約期間3年、5年、10年、20年からお選びいただきます。

• 変動金利型を選択された場合
  実行日の「せとしん金利選択型マイホームローン」の変動金利から保証承諾日か実行日のいずれか高い優遇幅を差し引いた金利を適用します。
  毎年4月1日と10月1日の基準金利を基準として、年2回見直します。

• 共通事項
  がん団信加入の方は年0.1％、3大疾病団信加入の方は年0.2％上乗せした金利になります。

• 当初特約期間経過後は下記の適用条件により「せとしん金利選択型マイホームローン」の店頭表示金利より最大で年1.5％金利を差し引きします。（一般団信加入の方は最大年1.5％、がん団信加入の方は最大年1.4％、3大疾病団信加入の方は最大年1.3％の引き下げとなります）
  通期優遇金利年1.5％の適用条件…給与振込指定かつ個人向けWEBサービス契約のお取引をしていただける方
  通期優遇金利年1.3％の適用条件…給与振込指定または個人向けWEBサービス契約のどちらか1つお取引をしていただける方
  上記どちらもお取引がない方は通期優遇金利年1.0％になります。
• 金利は、固定金利か変動金利のいずれかから選択いただきますが、特約期限日までに選択されない場合には変動金利になります。

変動金利型

1. 1. 適用利率
   毎月店頭表示する基準金利といたします。
2. 2. 利率の見直し
   毎年4月1日と10月1日の基準金利を基準として、年2回見直します。

固定金利型

1. 1. 毎月店頭表示する3年、5年、7年、10年の固定期間から選択していただきます。（20年は選択できません。）
   選択した固定期間が満了するつど、改めて固定期間を選択することができます。
2. 2. 固定金利を選択するつど、取扱手数料5,500円(税込)が必要となります。
   （お借入当初の固定金利の選択時は手数料不要）
3. 3. 固定金利選択期間中の適用利率は変更しません。
   （なお、固定期間中は、金利の変更、変動金利型への変更はできません）

元利均等割賦返済
（借入元金の50％以内については、ボーナス返済併用もできます）

1. 1. 変動金利型返済額の見直し
   当初5年間は一定で、5年毎に再計算し、新たな返済額に見直します。
   ただし､返済額が増える場合は見直し前返済額の125％を上限とします。その結果、当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。なお、期日の3か月前の返済日までに書面でお申し出いただければ返済期限を変更することもできます。

1. 2. 固定金利型
   固定選択期間中の元利金返済額は一定です。

1. 1. 事務手数料
   1件につき55,000円(税込)(当初借入時に必要）

1. 2. 保証料
2. ［一括前払い］
   保証料率　年0.1％、0.15％、0.2％
• ※融資金額100万円の期間別保証料(年0.1％) ※40年につきましては現在準備中です。

3年	1,421円	15年	5,990円
5年	2,287円	20年	7,412円
7年	3,118円	25年	8,623円
10年	4,269円	30年	9,561円
-	-	35年	10,300円

3年	1,421円
5年	2,287円
7年	3,118円
10年	4,269円
-	-
15年	5,990円
20年	7,412円
25年	8,623円
30年	9,561円
35年	10,300円

• ※融資金額100万円の期間別保証料(年0.15％) ※40年につきましては現在準備中です。

3年	2,132円	15年	8,983円
5年	3,432円	20年	11,119円
7年	4,677円	25年	12,936円
10年	6,405円	30年	14,339円
-	-	35年	15,449円

3年	2,132円
5年	3,432円
7年	4,677円
10年	6,405円
-	-
15年	8,983円
20年	11,119円
25年	12,936円
30年	14,339円
35年	15,449円

• ※融資金額100万円の期間別保証料(年0.2％) ※40年につきましては現在準備中です。

3年	2,844円	15年	11,983円
5年	4,579円	20年	14,834円
7年	6,241円	25年	17,258円
10年	8,545円	30年	19,137円
-	-	35年	20,618円

3年	2,844円
5年	4,579円
7年	6,241円
10年	8,545円
-	-
15年	11,983円
20年	14,834円
25年	17,258円
30年	19,137円
35年	20,618円

3. ［分割払い］
   保証料率　年0.1％、0.15％、0.2％
   ご融資利率に0.1％、0.15％、0.2％の上乗せとなります。

1. 3. その他手数料
   条件変更[全額(一部）繰上返済、期限延長、返済日、返済口座等の変更]をされる場合は、当金庫のホームページ、その他相当の方法により示された手数料等一覧に基づいた手数料が必要となります。
   

   手数料についてはこちら
   融資関係手数料

1. 1. 保証人
   保証会社の保証をご利用いただきますので、保証人は原則として必要ありません。
   ただし、保証会社が必要と認めた場合は必要となります。
2. 2. 担保
   ご融資対象物件の土地建物に保証会社が第1順位の抵当権を設定します。
   なお、担保設定にかかる費用は、お客様のご負担となります。
3. 3. 火災保険
   火災保険（原則建物の時価）の加入を確認させていただきます。また、保証会社が必要と認めた場合は、火災保険に対して保証会社を質権者とする質権を設定させていただきます。
   なお、火災保険料はお客様のご負担となります。
4. 4. 団体信用生命保険
   当金庫の指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。
   保険料は当金庫が負担いたしますが、以下の保険（団信）に加入の方は、下記金利を融資金利に上乗せさせていただきます。
   がん団信 　年0.1％
   3大疾病団信　年0.2％
5. 5. 個人情報
   保証会社の審査にあたっては、保証会社が加盟する個人信用情報機関および当該機関と提携する信用情報機関を利用いたしますのでご了承ください。

原則「給与振込指定」「せとしんアプリ契約」および、次の3項目のうち1項目以上の取引を必要とする。

1. 1. 個人向けWEBサービス契約
2. 2. カードローン契約
3. 3. 中部しんきんカード契約