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しんきん保証基金保証付住宅ローン

名称 しんきん保証基金保証付 住宅ローン
ご利用いただける方
  1. 1. 年齢・・一般団信加入は申込時および実行時年齢が満20歳以上満70歳未満、
    最終返済時年齢が満80歳以下の方
  2. 2. 3大疾病団信加入は申込時および実行時年齢が満20歳以上満51歳未満、最終返済時年齢が満75歳未満の方
  3. 3. 職業・・会社員、公務員、法人役員、個人事業者、年金受給者の方
    (派遣社員、パート・アルバイト、育児休暇中の方は対象外)
    (嘱託社員・契約社員は原則として対象外)
  4. 4. 年収(年間所得)・・安定継続した収入があり、前年年収100万円以上の方
  5. 5. 団体信用生命保険に加入できる方
  6. 6. 借換資金としてお申込の場合、返済実績が1年以上あり、直近1年間に延滞歴がない方
  7. 7. 勤続年数・・ 会社員、公務員:1年以上
    法人役員     :3年以上
    個人事業主   :3年以上
    年金受給者   :公的年金を受給中であること
  8. 8. 保証会社の保証が受けられる方
お使いみち
  1. 1. 土地および住宅の購入資金
  2. 2. 住宅の新築・リフォーム資金
  3. 3. 住宅ローンの借換資金
ご融資金額 50万円以上8,000万円以内(1万円単位)
(基金保証付の既往住宅ローン残高を含む)
ご融資形式 証書貸付
ご融資期間 1年以上35年以内(月単位) ただし、当初固定金利特約期間20年を選択する場合、融資期間は20年以上35年以内(月単位)。
当初お借入れ
ご融資利率

◎固定金利選択型を選択された場合(マイホームローン「セレクト」固定金利と同率)

  • 固定金利特約期間3年、5年、10年、20年からお選びいただきます。
    オール電化、エコウィル・エコジョーズ、ソーラ発電住宅の場合は、20年を除き年0.1%優遇します。

◎変動金利型を選択された場合

  • 実行日の「せとしん金利選択型マイホームローン」の変動金利から保証承諾日か実行日のいずれか高い優遇幅を差し引いた金利を適用します。
  • 毎年4月1日と10月1日の基準金利を基準として、年2回見直します。

◎共通事項

  • 3大疾病団信加入の方は0.2%上乗せした金利になります。

当初特約期間経過後の
ご融資利率

(固定金利選択型)

  • 当初特約期間経過後は下記の適用条件により「せとしん金利選択型マイホームローン」の店頭表示金利より最大で年1.5%金利を差し引きします。(一般団信加入の方は最高年1.5%、3大疾病団信加入の方は最高年1.3%の引き下げとなります)

    通期優遇金利1.5%の適用条件…給与振込指定かつカードローン契約のある方

    通期優遇金利1.3%の適用条件…給与振込指定またはカードローン契約のある方

    上記どちらもお取引がない方は通期優遇金利1.0%になります。

  • 金利は固定金利か変動金利のいずれかから選択していただきますが、特約期限日までに選択されない場合、変動金利になります。

変動金利型

1. 適用利率
毎月店頭表示する基準金利を基準とします。
2. 利率の見直し
毎年4月1日と10月1日の基準金利を基準として、年2回見直します。

固定金利型

  1. 1. 毎月店頭表示する3年、5年、7年、10年の固定期間から選択していただきます。(20年は選択できません。)
    選択した固定期間が満了するつど、改めて固定期間を選択することができます。

  2. 2. 固定金利を選択するつど、取扱手数料5,400円が必要となります。
    (お借入当初の固定金利の選択時は手数料不要)

  3. 3. 固定金利選択期間中の適用利率は変更しません。
    (なお、固定期間中は、変動金利型への変更はできません)

保証会社 (一社)しんきん保証基金
ご返済方法

元利均等割賦返済

(借入元金の50%以内については、ボーナス返済併用もできます)

1. 変動金利型返済額の見直し

当初5年間は一定で、5年毎に再計算し、新たな返済額に見直します。

(ただし、返済額が増える場合は見直し前返済額の125%を上限とします)

その結果、当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日の3か月前の返済日までに書面でお申し出いただければ保証会社の承諾を得て返済期限を変更することもできます。

2. 固定金利型
固定選択期間中の元利金返済額は一定です。
手数料等
1. 事務手数料
必要ありません。
2. 保証料

適用される保証料は、一括前払いで、適用プランと保証期間により異なります。

※融資金額100万円の場合の期間別保証料(例)
住宅プランA住宅プランB住宅プランC住宅プラン
借換200
20年 7,100円 13,600年 22,200円 18,600円
35年 10,800円 20,600年 33,700円 28,200円
3. 繰上返済手数料
変動金利選択期間中: 全額返済または一部返済 3,240円
固定金利選択期間中: 一部返済 21,600円
全額返済 32,400円

注:10万円以上の一部返済は無料です。

その他
1. 保証人

保証会社の保証をご利用いただきますので、保証人は原則として必要ありません。

ただし、保証会社が保証人を求める場合があります。

2. 担 保

ご融資対象物件の土地建物に当金庫が第1順位の抵当権を設定します。

なお、担保設定にかかる費用は、お客様のご負担となります。

3. 火災保険

火災保険(原則建物の時価)の加入を確認させていただきます。また、当金庫が必要と認めた場合、長期火災保険に加入していただき、当金庫を質権者とする質権を原則として、第1順位で設定させていただきます。

なお、火災保険料はお客様のご負担となります。

4. 団体信用生命保険

当金庫が指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。

(保険料は当金庫が負担します)

5. 個人情報
保証会社の審査にあたっては、保証会社が加盟する個人信用情報機関および当該機関と提携する信用情報機関を利用いたしますのでご了承ください。
ローンシミュレーション
お客さまに、住宅ローンや個人ローンなどをご利用いただくとき、ご参考として
利息額や毎月の返済額などの試算を行います。
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